Leistungen & Beschreibung

Standort:
Berlin-Neukölln

Auftraggeber:
Estrel Tower Besitz GmbH & Co. KG

Bauzeit in Wochen:
Seit 2023

Mit einer Höhe von 176 Metern entsteht in Neukölln der Estrel Tower als höchstes nicht-technisches Gebäude Berlins. Nach der Fertigstellung werden auf insgesamt 46 Etagen rund 500 Hotelzimmer, Coworking-Flächen, eine Eventlocation, Galerien und Restaurants untergebracht sein. Das Projekt begann 2021 mit den Erdaushubarbeiten. Der Rohbau ist mittlerweile nahezu abgeschlossen. Im Durchschnitt wuchs der Estrel Tower alle zwei Wochen um ein Stockwerk – eine logistische Meisterleistung, die nur durch präzise Planung und Koordination bewältigt werden konnte. Im Rahmen des Projekts ist Zeppelin Rental für die Zutrittskontrolle, die Ver- und Entsorgungslogistik, die Baustromeinrichtung, die Bauwasserversorgung verantwortlich und stellt zahlreiche Mietgeräte vor Ort bereit.

Die große Anzahl beteiligter Gewerke gehört zu den zentralen Herausforderungen des Projekts. Ein Projektleiter von Zeppelin Rental ist dauerhaft vor Ort, um einen reibungslosen Ablauf aller Prozesse auf der Baustelle zu gewährleisten. Dazu gehört die Zutrittskontrolle, die über das digitale Tool InSite 4.0 umgesetzt wird. Unternehmen registrieren ihre Mitarbeiter im Vorfeld online, bevor der Zeppelin Rental Baustellenausweis mit integriertem RFID-Chip am Zutrittskontrollcontainer ausgestellt wird. Auch die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben wird über die Software überwacht, wodurch die Ausfallhaftung verringert wird. Zudem lässt sich die Organisation der Entsorgungslogistik inklusive verursachergerechter Kostenzuordnung problemlos in InSite 4.0 integrieren. Seit Baubeginn wurden 980 Kubikmeter Abfall sortenrein getrennt und damit eine hohe Recyclingquote erreicht. Auch die Materiallogistik wird zentral von Zeppelin Rental koordiniert. Unternehmen melden ihre Lieferungen im Vorfeld online an und erhalten ein gebuchtes Zeitfenster für die Anlieferung. Nach Absprache liefert Zeppelin Rental die Materialien Just-in-Time auf die gewünschte Etage. Neben den Logistiklösungen ist Zeppelin Rental auch mit dem Geschäftsbereich Raumsysteme vor Ort vertreten. Insgesamt sind 70 Container-Module im Einsatz – von Büro-, Sanitär- und Lagercontainern bis hin zu Aufenthaltsräumen. Dank des Betreibermodells für Container sind die Mietzeiten flexibel; die Gewerke können die Einheiten bei Bedarf direkt von Zeppelin Rental mieten. Zeppelin Rental ist zudem für die Baustromeinrichtung und die komplette Baustellenbeleuchtung verantwortlich. Mehr als 80 Stromverteiler, vier Kilometer Kabel und 395 Leuchten wurden installiert.